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第106章 接收人生第一份产业
挂了楚青打来的电话，齐晟这才查看起这次升级的额外奖励。
齐晟二话不说，直接打开这个升级小礼包。
【叮，恭喜您获得明宇金融广场100%股权？
【叮，恭喜您获得精英级人才招募卡x10？
【叮，恭喜您获得专家级人才招募卡x2？
齐晟嘴角微抽，对系统的吝啬有点鄙夷。
但很快，他就忍不住露出不值钱的笑容。
乖乖，系统竟然奖励了他一座甲级写字楼！
明宇金融广场，位于锦江的东大街核心地段，
投资高达12亿，出租率达到95%，平均租金高达120元。
就算是在成都的众多甲级写字楼中。
明宇金融广场的租金和出租率，也都名列前茅。
这种写字楼，很少会流通到市场中。
光是每年收租，都能收到手软。
但有系统出手，不可能也会变成可能。
如今的齐晟，不仅手握七千多万的现金。
还拥有一座价值12亿的甲级写字楼。
就算是在成都这种二线城市，他也算是有头有脸的大人物了。
至于另外两样奖励，相比起一栋甲级写字楼，就有些平平无奇了。
不过，人才永远都不嫌多。
这么大的写字楼，齐晟自然不可能亲自管理。
有系统提供的人才，自然让他更加放心。
他这个当老板的，等着收租就行。
想到这，齐晟加快洗漱速度。
有些迫不及待的去验收，人生中第一份市值十个亿以上的产业。
在去接收产业之前，齐晟先回了趟伊泰天骄。
取出陶思瑶之前给他买的那套西装。
换上以后，顿时气质变了个样。
“帅１
齐晟看着手腕上的罗杰杜彼，跟自己这套西装革履的打扮不太搭。
打算再搞一块偏商务些的腕表，方便今天这样的场合。
有七千多万的现金，齐晟完全没有压力。
除非是拍卖会上那些上千万的腕表，才能让他稍微心疼一下。
几百万的腕表，洒洒水啦。
……
负责管理明宇金融广场物业的总经理周怀平，满脸懵逼的得到母公司那边的通知。
出租率名列前茅的写字楼，竟然卖给一个年轻富豪了。
要不是反复得到确认，周怀平根本不敢相信这种无比荒谬的事情会发生。
但现在，他不得不满腹忧虑的等候齐晟的裁决。
任何老板上任，势必都会换上自己的人马。
为了表示对新老板的尊敬。
周怀平通知物业所有人。
除了离不开身的员工，全部下楼迎接新老板的到来。
等看到一台蓝色的宝马七系朝大厦驶来。
周怀平第一时间小跑过来，满面笑容的拉开右侧后排车门。
“齐董，欢迎您来视察明宇金融广场，除了必要岗位的物业员工，几乎都迫不及待的来迎接您了。”
周怀平小心翼翼的打量这位新老板，第一眼就被惊艳到了。
187的身高，长得比男明星还帅。
想到对方即将成为这座市值十几亿的写字楼主人。
说是豪门贵公子，都丝毫不为过。
周怀平都这样，更何况那些妹子了。
看到新老板是个年轻的极品高富帅。
一个个双眼放光，分分钟变成花痴。
光帅和高就算了，还坐拥十几亿的写字楼。
这分明就是行走的钻石王老五啊！
“大家的心意我收下了，现在各司其职，有周总陪我逛逛就可以了。”
齐晟表现的很亲和，帮自己又拉了一波好感度。
“是，老板。”
其他物业员工连忙躬身行礼，然后目送齐晟和周怀平走入写字楼。
等齐晟离开了，才敢窃窃私语的讨论起新老板。
“我去，咱们新老板也太帅了吧，我感觉内娱那些男明星，都没老板帅。”
“帅不帅的，我不看重，我主要喜欢老板的大长腿。”
“你们真是够了，咱们老板那么帅，还巨有钱，女朋友都不知道有多少呢。”
“那又如何，要是能成为老板的女朋友，就不用上这破班了。”
……
齐晟打量着写字楼的入户大堂。
挑高有九米，非常气派。
明宇金融广场，算是成都最早一批超高层写字楼。
所谓的超高层，指的是写字楼高度超过200米。
明宇金融广场的高度是206米，正好符合这个区间。
入驻的企业，很多都是世界500强。
比如普罗米斯、中国银行等。
齐晟随口问道：“写字楼现在入驻的酒店是哪个品牌？”
“是明宇集团自持的豪雅酒店。
我这边也是刚接到通知，之前的租约已经作废。
豪雅酒店那边迫切的希望能继续签订租约。”
说起这个，周怀平也忍不住心里吐槽。
鬼知道明宇集团那些高层怎么想的？
竟然连酒店的租约都给取消了。
算是将整座写字楼，完完整整的交给了齐晟。
“再说吧。”
齐晟不怎么看得上明宇自持的酒店品牌。
要么不搞，要么就来个有分量的酒店品牌。
最起码，能抬升写字楼逼格。
多吸引一些世界500强企业入驻。
写字楼地上有47层，地下有5层。
其中，地下五层至地下二层，拥有470个停车位。
地下一层，是700平方米的白领餐厅。
地上1层，则是中国银行的营业大厅。
2层是国际会议中心，能举行大型会议宴会。
3-7层，是高档中西餐厅、顶级SPA会馆、会员制健身中心、空中游泳池等高端商业配套。
8-31层，才是写字楼办公区。
32层为避难层、疏散层。
33层，是酒店办理入住的空中大堂。
34—47层，属于酒店的客房区。
齐晟自然不能逐层视察。
只是听着周怀平的介绍，有目的性的走访一圈。
特别是当他视察到豪雅酒店的行政酒廊这层，
酒店的总经理鲁岳连忙迎上来。
一顿握手吹捧，显然是想继续租下去。
“鲁总，我这个人喜欢有什么说什么。
豪雅酒店的品牌影响力，还是差一点。
对写字楼的招租，不是很有帮助。
既然先前的租约已经作废，我希望你们这边尽快搬离。”
齐晟来的路上，就已经搜集了一些资料。
明宇金融广场的出租率，还算不错。
距离头部的那几个超甲级写字楼，仍然有着不小的差距。
归根结底，明宇集团自营的酒店品牌，还是拖了写字楼后腿。
如今他成为这座写字楼的新主人。
自然不需要再卖豪雅酒店面子。
“齐总，您看看能不能再给我们次机会，我们保证提高服务质量，改善口碑，赢得市场和您的信任。”
鲁岳面容苦涩的哀求，希望齐晟能给他们一次机会。
作为酒店总经理，如果无法和物业续约。
那他这个总经理，也该拍拍屁股滚蛋了。 “言尽于此，鲁总自重。”
齐晟说完，便走向电梯厅。
至于跟在齐晟身边的周怀平。
看到鲁岳求助的目光，也只能耸肩叹气，表示自己也爱莫能助。
先前两人同属明宇集团旗下，平日里交情还算不错。
眼下他的位置都保不住了，哪还有心思管鲁岳死活。
“靠，母公司那帮高层脑子都被门给挤了吧，这办的什么事啊１
鲁岳看到齐晟和周怀平已经离开这层楼，忍不住对集团高层满腹怨言。
本来他这个酒店总经理干得好好的。
可谁能想到风云突变。
经营良好的明宇金融广场，竟然被卖掉了。
卖掉写字楼就算了，就连他们豪雅酒店跟写字楼签的租约合同，也被母公司宣布作废。
不管母公司出于什么原因，做出的这个决定。
他这个下属酒店的总经理，是彻底被放弃了。
……
31层。
在办公区的最高层楼，物业所在的办公区，面积占了500平。
装修豪华的总经理办公室里。
齐晟坐在老板椅上，审查着写字楼的过往租金情况。
写字楼的出租率是95%，标准层面积是2100平。
办公区那边，每个月能收取570万。
每年从豪雅酒店那边，能获得280万的租金收入。
但这个价格，是打了八折的优惠价。
既然齐晟成了写字楼的新主人，自然不会给豪雅酒店这种折扣。
将他们请走，也成为必然。
至于其他几层商业的银行，健身房，餐厅。
每个月，能带来150万的租金收入。
加起来，明宇金融广场的年租金收入能有1.2亿。
要是将办公区的出租率提升到100%，再更换一家更有名气的酒店品牌入驻。
年租金收入达到1.5亿，应该问题不大。
这次升级后，齐晟也拥有了大师级财务能力。
去世界500强公司当个CFO，都不是问题。
看个财务报表，更是小菜一碟。
放下收入报表，齐晟看向正襟危坐在自己对面的周怀平。
他也有些犯愁，是将对方直接解雇，还是继续留用。
要说解雇，倒也没什么问题。
他是老板，想用谁还不是一句话的事。
但从他来后的接触看，周怀平的能力确实不错。
否则，他也不可能把写字楼的招租，搞得有声有色。
至于带领写字楼再进一步。
那就不是他一个人能做到的。
受限于母公司的支持，他能调动的资源非常有限。
还不得不迁就豪雅这个二线酒店品牌。
因为这个事，他也跟母公司反应过，但还是没用。
明宇集团，靠着酒店行业起家。
自然希望能培养出一个跟凯悦，华尔道夫等顶奢酒店相提并论的品牌。
很显然，豪雅不具备这个潜力。
因为豪雅酒店入驻的问题。
导致不少500强企业考察之后，纷纷成为仁恒置地等写字楼的客户。
由此可见，入驻酒店品牌的重要性。
【系统提示：您可通过支付相应等级的人才招募卡售价，或者直接使用对应等级的人才招募卡，将现实中的人才转化为对您忠心的员工？
齐晟愣了下，顿时喜出望外。
“咦？”
齐晟惊讶道：“这个周怀平能力不错嘛。”
在系统检测里，周怀平属于专家级人才，擅长招商和物业管理。
刚好齐晟开了升级小礼包，得到两张专家级人才招募卡。
正好给周怀平用上一张，先试试效果如何。
“齐总，目前物业公司里面，有个别员工是母公司的高层裙带关系安排进来的，我等会给您拟定一个名单。”
周怀平看向齐晟的目光，充满敬畏和崇拜。
“乖乖，系统太牛了１
齐晟第一次看到人才被转化的效果，也被震撼到了。
刚才周怀平可没提过这件事。
很显然，那时候的他，心里还是偏向明宇集团。
但在被系统转化为对他绝对忠诚的员工后。
那些害群之马，自然也被他毫不留情的揪了出来。
“嗯，我相信你的能力，招租和管理方面还是交给伱，没能力的人尽快清退。”
齐晟自然不会不相信系统的判断，笑着给周怀平吃了颗定心丸。
“谢谢齐总的信任，我肯定不会让您失望。”
周怀平神色激动的连忙起身鞠躬，心里颇有士为知己者死的感触。
作为前公司的老臣，能得到新老板的器重。
他自然满心激动，毫不犹豫的为齐晟献上忠诚。
当然，这是他心里面对自己忠诚齐晟的理解。
要是没系统出手，就算齐晟继续任用他。
他也未必真的能百分百的偏向齐晟这边。
物业总经理的位置不变。
但财务经理的位置，肯定要换成自己人。
毕竟，这可是每年过亿的资金周转。
没有个绝对信任的人，齐晟肯定不会放心。
齐晟眼下也不算特别需要人才。
将十张精英人才招募卡，合成两张专家人才招募卡。
用了一张专家级人才招募卡，招募了一名财务总监。
不到一个小时，新的财务总监就出现在他的面前。
三十五岁的雷婷，上财毕业的研究生，在多家世界500强公司任职。
有着丰富的财务经验，对得起专家级人才的评价。
有雷婷掌管财务部门，周怀平负责物业管理和对外招租。
齐晟这个当老板的，自然格外放心。
当然，他也没有吝啬，给两人开出对得起他们的丰厚薪水。
没有不讲良心的，让他们付费上班。
剩下两张专家级人才招募卡。
齐晟也没留着下崽，而是砸在彭青松和邱磊身上。
这两人也算是最早期被他招募的人才。
为他跑了不少腿，多少有些苦功。
一人得道，鸡犬升天。
如今齐晟发达了，这两个小兄弟自然不能忘了。
在分别使用一张专家级人才招募卡后，
两人的能力犹如醍醐灌顶一般，拥有了各自职业的专家级能力。
邱磊晋升为专家级律师。
即使在最顶级的红圈所，也算得上一号人物。
而彭青松，现在的设计水平，丝毫不比朗煜装饰的那位设计总监王炳勤差。
虽说，齐晟跟朗煜装饰的老板许庆辉聊的很投机。
但成年人的世界，还是利益二字当头。
有系统提供的魔改版配方。
辣王注定会成为火锅界的新海底捞，甚至犹有胜之。
全国上百家门店，全都靠外人设计装修，这得花多少冤枉钱。
齐晟干脆未雨绸缪，提升彭青松的室内设计能力。
再让邱磊注册一家装修公司。
将今后门店的装修任务，都交给这家公司。
如此商业闭环，谁都别想多赚他一分钱。
保底两更送上，月票和均订感觉都长不动了，忧伤，兄弟们加下群啊，老齐也会有时间就冒个泡的
(本章完)