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接电话的正是房东,听说有人想要租他的铺,连忙说自己就在附近,马上就可以过来,让他们等一等。
“内部整个打通了,可以由你们随意做隔断,采光特别的好。”很快赶到的房东,正站在店铺内,向殷切地向俩人介绍着情况。
进去后,王鹏和胖子才发现,的确是像房东说的一样,间隔全都被打通,显得特别的宽敞,至于光亮,这个时间点是看不到的。
铺内四周角落都有管道和下水道,估计装修间隔起来,会相当的方便。
这还不止,他们还被房东告知,眼前这个还不是全部,整个铺面一共是上下三层,加起来有1500平方米的面积。
“这么大的面积,想要整个租出去,那可不容易啊,估计讲价是绝对可以的,而且幅度估计能大出不少。”
胖子附在王鹏耳边,小声地说着他的观点。
王鹏和房东来到三楼,胖子则是找洗手间解决问题去了,谁让他吃得多的,着急地像只热锅上的蚂蚁。
“大哥,你这个怎么算租金啊?”王鹏貌似挺随意地问着。
“3.6万,租金三年一收。”房东报了价出来,见王鹏看着他,房东解释道:“一平米每天租金0.8元,给你抹去了零头。”
王鹏点点脑袋:“大哥,您这个地段这价格不算贵啊!”
房东的这个门面是双向开门的,两边都正对着马路,特别是另外一边的门,距离核心商务区,只是间隔着两条不长的马路。
而且王鹏还知道,要不了多久,这里也将被划归为核心区域。
正常来说,这样的位置,价格一般都要去到1元,如果是做餐饮类,那还要再高一些。
现在对方报出来的价格......俗话都说,便宜无好货,所以王鹏反而有些担心,这套铺子是不是有什么潜在的问题。
“小兄弟,不瞒你说,我是准备要出国的,手续什么也全都快办好了,这不时间上没法子一直等着要价,如果等中介帮我代理,那手续费也贵不是。”
房东见王鹏对行情熟悉,也就不向他隐瞒,将要出国的事情,合盘托了出来。他也不担心,如果王鹏漫天还钱的话,大不了不租给他就是。
“原来这样啊......”王鹏忽然想到一种可能,便再次说道:“不过三年收次租金,那看来您这时间去的不短啊,顺嘴问一下哈,您是出去做生意呢,还是去留学呢?”
王鹏看房东的年龄不大,也就三十出头的样子,所以才有问是不是留学。其实也是等于是在问对方,你还打不打算回来的意思。
“唉,做什么生意咯,我这是办了移民,去国外定居的。”房东直接告诉了王鹏。
两人就这个话题,居然闲扯了起来。
王鹏抽出烟,递了一根给房东,两人点上火抽着,王鹏问道:“那你这铺子,平时谁帮忙打理呀?”
“还没有想好,估计最后会交给个中介吧?”房东抽了口烟。
“你这样不划算啊,那你还不如卖了呢,在国外多点现金防身也好,还可以吃多点利息。”王鹏有点奇怪房东的想法。
刚才聊天的时候,房东也说过,比较亲的亲人,现在都在国外移民定居,他估计去了后,自己也很难得再回来一趟。
看着王鹏好聊,房东也就说开了:“小兄弟,不是我不愿意出手啊,你看我这地,地方是好地方,市内各种中心地带。”
“可偏偏挨着的,都是些加工厂和搞废品的,弄得这带生意太差,价格也上不去,而且这套商铺,面积实在太大,租金高了,卖价高了,都没人要啊!”
“不瞒你说,就这隔壁,还两个临街物业也是我的,本来看着靠马路,对面不远就是写字楼和高档住宅区,想搞个咖啡馆和餐饮,结果,唉~”
不说还好,一说起来,这位大哥的感觉,那全是“累”啊......
“那你卖的话,能去到多少啊?”王鹏挺有兴趣的问道,完了又补充了一句,“真心成交的价格啊。”
偏着脑袋看看王鹏,房东说道:“你有兴趣?嗯,也是,你都打算租我这大套了。”
想了想他接着说道:“之前开价是每平方米9000元,我也看你顺眼,你真要的话,九五折吧,算你8550元好了。”房东算了下说。
他这还是看到,一来自己马上要出国去,真能成交也是好事,二来王鹏貌似的确有兴趣的样子。
掏出计算器摁了一下,总价要到1282.5万。王鹏学贼了,因为心算不行的原因,他现在随身都带着个超薄的计算器。
这条街和刚买下的院子一样,以后都是不会拆迁,那意味着起码升值二十倍呀!
再看着这地方,完全可以当成心中的旗舰店,如果是租下来,以后升值太快,到期续签的话,说不定会有不小的麻烦。
“大哥,我愿意买下来,不过这个地段太鸡肋了些,都不知道什么时候才能发展得起来,便宜点吧,700万如何?”
王鹏和房东大哥打着商量。
不过他的价砍得太狠了,瞬间就让房东觉得,两人根本就不是朋友。
“就这还高?九五折吧,不能太低了,这是看在咱们把话,都说道现在这个地步的份上。”房东咬咬牙说。
“大哥,你自己也了解,就现在这样,十年都不见得有变化,你给的价格卖得出手吗,估计大家一听价格就黄了。”
“再说啦,这钱能早点变现到手,你也早点安稳不是?都说手中有钱心中不慌,你这去了国外鞭长莫及的,万一有个什么变化,你又来不及处理,那不糟糕了?”
王鹏看得出房东正在思考这段话,趁热打铁地又说道:
“现在咱们国内的房产行情,专家们不是天天都说价格要跌,大哥,你要拽手上,哪里是等升值呀,等你五六年后回来一看,说不定只能卖三千了。”
“所以认真讲得话,还不如现在拿着这钱搞理财投资,一辈子都能安安稳稳的!”
他这边苦口婆心地劝着,房东大哥一直没吭声,只是随着王鹏的话语,脸色一直在变化,的确是这样,王鹏的话,可谓是字字戳心啊。
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